ДОГОВОР ДАРЕНИЯ

Здравствуйте оформила зеленку на новую квартиру (при долевом участии СУММА СОСТАВЛЯЛА 1250000) теперь хотела оформить договор дарения 1/2 квартиру сестре, но мне сказали что новую квартиру нельзя трогать 5 лет , а то придется платить 13%? так ли? ИЛИ КАК ПОСТУПИТЬ?ЗАРАНЕЕ СПАСИБО)