решение вопроса по занятию комнаты в 2-х комнатной квартире(3 собственника)

Так как вы не имеете новой семьи, никто вам ничего выделять не станет.
Вы имеете только право продать вашу часть собственности, при этом преимущество на покупку имеют ваша жена и ваш сын, если они отказываются либо не отвечают на ваше письменное предложение, вы вправе продать свою долю любому лицо. Вот новый собственник не являясь родственником имеет преимущественное право на получение отдельной комнаты наименьшего размера.

Ну в чем проблема. Вперед.