Возмещение убытков

Здравствуйте. Помогите разобраться в ситуации.
Электрощиток располагается с автоматами и счетчиками на лестничной площадке. 2 дня назад сосед полез в щиток, и зацепил мои провода, в следствие чего у меня погорела бытовая техника. После прихода электриков было выснено, что он подключился напрямую в обход своего счетчика.
Должен ли быть электрощиток общедоступен для всех, так чтоб каждый мог влезть?
Кто мне теперь обязан возместить убытки за сгоревшую технику? Упр.компания, у которой щиток не заперт или сосед, который влез?