Налог с продажи недвижимости.

Выкупил комнату у государства,перевёл деньги,подписали договор.Но зарегистрировали его только через год,так-как начался суд(другой человек стал судиться).С момента подписания и перевода денег прошло три года,а с момента регистрации два.Сейчас хочу продать комнату,по логике договор подписали и я перевёл деньги государству три года назад.Придётся ли мне платить налог с продажи и как налоговая вообще узнает что я её продал?