Имущественный налоговый вычет при продаже квартиры

Здравствуйте.
Мой вопрос касается имущественного налогового вычета при продаже квартиры.
Квартира находится в собственности менее трех лет. Продается по цене, меньшей той, по которой была ранее приобретена, т.е. в данном случае продавец вправе уменьшить налогооблагаемый доход на цену продажи квартиры и налога не будет.
Нюанс в том, что квартира ранее была куплена родителями у сына. Если я правильно понял из содержания ст.220 НК РФ, вычет при сделках между близкими родственниками не полагается только при покупке жилья, а при продаже такого ограничения нет. Но все же остаются сомнения. Не могли бы разъяснить.