незаконное строение

Подскажите пожалуйста. Сосед по многоквартирному дому проживающий на первом этаже, сначала требовал не парковаться около его квартиры, а потом поставил под окнами забор 2.5 метра. При этом он самовольно отодвинул автомобиль не принадлежащий ему и загородил кусок земли под своими окнами наглухо без доступа туда остальным жильцам. Участок около дома не приватизированный.
Согласия от соседей на установку не было. Официального разрешения от муниципалов тоже. Собрание жильцов не собиралось.
Мотивирует ссылкой на 304 статью ГК и говорит что является собственником и вправе пользоваться и огораживаться.

904444@rambler.ru или 8-902-226-7777 Роман