продажа квартиры

Здравствуйте, скажите пожалуйста. Я продаю квартиру, дочка дольщик1/2 продажа в связи с переездом к постоянному месту жительства несовершеннолетней дочери( хаб край) а квартира в Благовещенске. Дочь родилась и прописана постоянно здесь.опека дала добро. Квартиру покупает женщина за 2 капитала регион. И федеральный тк у нее 3 деток те у нас булет безналичный расчет. С 1.1.16 г обязательному нотариальному заверению подлежит договор продажи если несовершеннолетний является дольщиком. Поедет продавать Свекровь по доверенности. Вопрос 1) в разрешении от органов опеки написано: Обязать Федорову ЛС. и Федорова С.В. В месячный срок со дня выдачи разрешения, представить в отдел опеки и попечительства Ванинского р-на документы, подтверждающие внесение ден средств на личный счет несовершеннолетней Федоровой ВВ( копии договора купли продажи, сберегательной книжки, и банковского договора.

Когда Свекровь приедет к нотариусу он не придерется к тому, что там два капитала фед. Переводится в течении 2-х мес, а регион 6мес. а в разрешении написанно что я должна в течении месяца предоставить( выше писала) подскажите что делать? Идти в опеку? Я там говорила что продаем за 2капитала . Сроки они знают.

И 2) имеет ли право мне отказать нотариус в заверений договора купли продажи если этот договор сделает другой юрист, если да , то можно основания этому, если нет, то как мне это правильно с юр дочки сказать ему.

3) сколько по закону он может взять за договор? Говорят 0.4% от кадастр стоимости у нас она 950000 те там выходит 3800 когда говорю что это получается950000-04%=3800 мне сказали нет всё это будет около 10тр а почему так и не объяснили.