действия тсж при незаконной перепланировке

Добрый день. Подскажите что делать ТСЖ в следующей ситуации: собственники квартир увеличили свою жил. площадь, но не узаконили. Как взыскать дополнительную плату за коммунальные услуги за присоединенные ими квадратные метры? что делать, если они не пускают жилинспекторов для установления данного факта? может ли тсж обратиться в суд о приведении данных квартир в первоначальное состояние?