Как правильно оформить сделку?

Я думаю, что вам стоит составить договор дарения денежной суммы от доверенного человека. Означенную сумму прописать в договоре купли-продажи отдельной строкой, пояснив, что данная квартира приобретается на средства жены, подаренные тем-то и тем-то по такому-то договору. Дополнительно составьте брачный контракт, указав в нем, что квартира полностью принадлежит жене, так как приобретена на ее личные средства.

добрый день если вы согласны чтобы квартира принадлежала жене, так и пусть покупает жена на себя и дети от первого брака не смогут если отец не получит свою законную долю при разводе претендовать на квартиру.

С уважением Дмитрий Юрьевич