Продажа квартиры без согласия мужа.

Уважаемая Елена
Какой бы образ жизни не вел Ваш муж, он является долевым участником и имеет в собственности 1/3 долю квартиры, Вы можете продать свою долю, предварительно предложив её мужу , т.к. он имеет право преимущественной покупки, продать Всю квартиру вы не сможете до тех пор, пока муж и ребенок не передадут вам свои доли по сделке (купля-продажа, дарение).

С уважением Дмитрий Юрьевич

Вы можете продать только свою долю, на продажу доли ребенка должно быть согласие опеки, даст ли его опека сомнительно. Кроме того, доли стоят намного дешевле полноценной квартиры. В вашей ситуации целесообразнее всего договориваться с мужем и выкупать его долю.

К сожалению, даже если Ваш муж ведет такой образ жизни, закон на его стороне, тем более, что он в квартире проживает не один и Вы, проживая там, сохраняете жилое помещение в надлежащем состоянии. Для получения согласия органа опеки требуется заявление обоих родителей о разрешении продажи доли, принадлежащей ребенку. Так как отец ребенка против продажи и в орган опеки на пойдет, то вариант продажи для Вас становится невозможен. Вам действительно придется или договариваться с мужем по-хорошему или не пускать его в квартиру в целях обеспечения нормальной жизни себе и ребенку.