Наследство на жильё

Вам нужно переоформить квартиру по соц. найму и заключить новый договор где нанимателем будет Ваша мама а вы будете прописаны как член семьи, а затем сможете приватизировать эту квартиру.

С уважением Дмитрий Юрьевич

переоформите договор социального найма и если позволит закон, то приватизируйте ее. Его мать не имеет право проживания и заключения с ней договора сиц.найма

Если квартира не приватизирована насколько я понял, это означает, что она муниципальная), то она не входит в состав наследства. Квартира в соответствии с Жилищным кодексом РФ не может быть \"записана\" на Вашего отчима. Все совершеннолетние лица, проживающие и зарегистрированные в этой квартире, являются нанимателями наравне с ним.
Так что Вам нужно обратиться в управляющую компанию (или местную администрацию, в зависиомтис от вида управления вашим домом), предъявить свидетельство о смерти и попросить переоформить договор социального найма.
Мать Вашего отчима не может пртендовать на муниципальную квартиру, поскольку она там не проживает.
Но если я Вас неправильно понял, и Вы имели в виду, что квартира не приватизирована, а была КУПЛЕНА Вашим отчимом, то ситуация будет иной.