Раздел совместной собственности

Здравствуйте, Анастасия.

Вы можете в судебном порядке определить порядок пользования и закрепить за собой комнату (ту, которая меньше по площади, так как у Вас меньше 1/2 доли).
Доли в отдельный объект недвижимости в квартирах сейчас не выделяют.

После вступления решения суда в законную силу Вы должны уведомить остальных сособственников о продаже доли за определенную цену, так как они обладают преимущественным правом покупки.

Если в течение 30 дней они не дадут ответа (либо ответ будет отрицательным), смело продавайте долю третьим лицам.

Кроме того, если Вы не имеете доступ в квартиру, Вы можете в суде заявить также требования о не чинении препятствий в пользовании (при условии, что Вы сможете доказать невозможность попадания в квартиру).

С уважением,
юрист ЮК \"Феникс\"
Малова Юлия Геннадьевна

Вы можете через суд определить порядок пользования одной из комнат. Продать можете уведомив других дольщиков. А где остальные доли? у кого они?

Выделить свою долю Вы не сможете, продать сможете, предупредив письменно о продаже остальных собственников квартиры!)

Уважаемая Анастасия
Если Вам принадлежит по свидетельство о праве собственности 7/18 от квартиры, то совместной собственности быть не может, поскольку определены доли, соответственно если доли определены, то Вы имеете полное право свою долю продать, но при этом Вам нужно сначала её предложить другим участникам долевой собственности на эту квартиру.
Что касается второго вопроса, то нужно знать все данные квартиры по БТИ

С уважением Дмитрий Юрьевич