енвд

Арендую в торговом центре 20 м.кв. розничная торговля промышленными товарами. Весь торговый центр разделен на \"бутики\" стационарными перегородками. На 20 м.кв. стоят витрины для выкладки товара для покупателей, за витринами есть стелажи, которые используются для хранения товара (склад) и эти стелажи не видны покупателям. Могу ли я при расчете ЕНВД не учитывать площадь склада, т.е. расчитывать ЕНВД по 13 м.кв.
В договоре аренды стоит площадь для организации розничной торговли = 20 м.кв. Будет ли выходом из положения составить приложение к договору, где указать арендуемая площадь = 20 м.кв. из них под технические нужды или склад 7 м.кв.
Спасибо.