Сделка купли продажи недвижимости

Владимир Федорович, здравствуйте! Договор купли-продажи жилой недвижимости считается заключенным с момента его государственной регистрации. ДО этого момента он НЕ заключен.
Соответственно, если Вы с продавцом НЕ зарегистрировали свой договор, то его НЕТ. Не заключен он. Именно поэтому брат и заключил договор купли-продажи с Вашим продавцом.
Нотариус здесь ни при чем. Он лишь удостоверяет подпись под договором. И не более того...
Конечно, если есть желание, можете попытаться оспорить договор между Вашим братом и продавцом, ссылаясь на то, что ВАШ договор был совершен в надлежащей форме, но шансы не велики.. Форма-то была не надлежащей (не зарегистрирован).
С уважением.
Харченко Ольга.

Здравствуйте, Владимир Федорович.

Повторная сделка, естественно, не имеет юридической силы. Договор был подписан, следовательно, Вы имеете полное право либо признать за собой право собственности на дом через суд, либо в принудительном порядке заставить продавца произвести ее государственную регистрацию, также через суд.

Кроме того, Вы на основании Вашего договора купли-продажи можете признать договор между продавцом и Вашим братом недействительным (это целесообразно сделать в том случае, если брат зарегистрировал свое право собственности и вступил во владение домом либо намеревается вступить во владение).

В зависимости от конкретных обстоятельств, возможно в рамках одного судебного дела признать второй договор недействительным и признать за Вами право собственности на дом на основании первого договора.

Если будут дополнительные вопросы, пожалуйста, обращайтесь по нижеуказанным координатам.

С уважением,
юрист ЮК \"Феникс\"
Малова Юлия Геннадьевна

Уважаемый Владимир Федорович
нотариус не обязан удостоверять договор купли-продажи, сделки в БТИ регистрировались в 90-е годы, привозите все имеющиеся у Вас документы в копиях, посмотрим чем Вам можно помочь.

С уважением Дмитрий Юрьевич

С ваших слов можно понять, только то, что сделка была очень давно. Привозите документы посмотрим, что можно сделать.