Возврат предоплаты за аренду жилья

Здравствуйте.
Суть вопроса такова:
Я каждый год вывожу семью на летний отдых в г. Рязань - снимаю частный дом на лето, причем каждый год это разные дома, и естественно разные владельцы. В этом году я как обычно нашел через интернет объявление о сдаче дома на летний период, созвонился с владельцем дома и обговорив условия (обязательно необходимы были все удобства в доме - горячая и холодная вода, туалет, газ) передал через родственника, проживающего в г.Рязань предоплату в размере 10 000 руб (при стоимости аренды дома 15 000 руб\\мес). Предоплата была получена владельцем дома 18 мая 2010 г., и мы въехали в этот дом 2 июня 2010 г. Расписка за предоплату получена.
На месте оказалось, что в доме неисправна бойлерная система, с помощью которой в доме нагревается вода и отопительная система, и проблемы с канализацией. 6 июня я с семьей выехал из этого дома и снял квартиру, т.к. жить в таких условиях невозможно.
На мое предложение вернуть предоплату, т.к. дом не соответствует заявленным параметрам, хозяин дома отказался вернуть всю сумму, т.к. по его словам весь конец мая он \"держал\" этот дом для меня и никому не сдавал. На данный момент владелец дома настаивает на том, что не вернет половину предоплаты. Скажите, существуют ли законные методы и способы вернуть мои деньги?

Спасибо.
Роман Станиславович, Мурманск.