Договор дарения

Здравствуйте, не знаю правильную ли я выбрала категорию... Но попробую обратиться. Мой молодой человек и его мама живут \"на птичьих правах\" в трехкомнатной квартире. Дело в том, что квартира принадлежит бабушке, за которой они ухаживают и которая не является их родственницей, она уже не говорит, но является дееспособной. Они заселились туда с устного разрешения ее племянника, т.к. им больше негде было жить. Племянник на эту квартиру не претендует. Квартира оформлена на бабушку. Мать моего друга всячески ухаживает за ней, готовит есть и платит за коммунальные услуги. И так в течении уже 2-х лет. Когда бабушке стало тяжело самой себя обслуживать она стала никому не нужна и от родственников не было ничего слышно. Сейчас же, когда ей уже совсем плохо, ибо возраст, появилась внучка и претендует на квартиру. Бабушка согласна оформить договор дарения на мать моего парня, но и внучка хочет оформить такой же договор. Как же поступить в такой ситуации? Есть ли хоть какие-то шансы у его матери оформить договор дарения на себя?