Выкуп кредитного имущества.

Если я все правильно поняла из вопроса, то изначально, юридическое лицо заключило с банком договор кредитования, а в качестве мер по обеспечению исполнения обязательств по возврату заемных средств, физические лица заключили с банком договоры поручительства. Кроме того, между физическими лицами и банком были заключены договоры залога недвижимого имущества (жилого и нежилого), в счет обеспечения исполнения заемных обязательств юридического лица перед банком.
Осталось не понятным на какой стадии вопрос находится сейчас: обратился ли банк в суд с требованием о расторжении договора кредита, взыскании с заемщика и поручителей солидарно суммы основного долга, начисленных, но неуплаченных процентов (если таковые имеются) и штрафов (пеней), путем обращения взыскания на заложенное имущество. Данное обстоятельство является весьма значимым.
То что Вы хотите оформить, сделать действительно можно, но для этого необходимо видеть все имеющиеся договоры (кредитный, поручительства, залога и пр. если имеются).
Оформление данного вопроса является весьма сложным, не терпящим скоропалительности и необдуманности. Вам следует обратиться к хорошему адвокату (юристу), чтобы в последующем, приобретя собственность, гарантировать себя от претензий нынешних залогодателей и думаю, в этом случае все пройдет благополучно.

Желаю удачи!

С уважением, адвокат Куташевская М.И.

День добрый!
Проще всего, если банк уступит Вам требования по кредиту, тогда и право требования долга и право обращения взыскания на заложенное имущество перейдет к Вам.
Можно посмотреть и другие варианты, только дистанционно без ознакомления документов это сложнее.
Желаем удачи.