раздел имущества с бывшим мужем

Здравствуйте!Мы с мужем в разводе с 02.2009г. У каждого из нас по комнате в малосемейке(мы являемся нанимателями жилья).От брака с этим мужчиной у меня двое детей,которые проживают со мной-6 и 9 лет,прописаны все мы четверо (я,бывший муж и двое детей) в этих двух комнатах (комнаты смежные).То есть,в одной комнате муж и дочь,во второй комнате я и вторая дочь.Я хочу продать эти две комнаты и выплатить бывшему мужу 1/4 от стоимости этих комнат.Я ранее не учавствовала в приватизации,а бывший муж учавствовал в приватизации квартиры после смерти своей матери. Можно ли так поступить,если нельзя,то что можно сделать с этим жильём,чтобы я с детьми могла купить нам другое жильё? Заранее спасибо за Ваш ответ