Всего вопросов: 34 515

Всего ответов:   37 832

Задать вопрос

На ваши вопросы отвечают

Давыдов Михаил Владимирович
Адвокат
Россияг.Барнаул
Всего ответов 1606
Плясунов Константин Андреевич
Юрист
Россияг.Москва
Всего ответов 116
Куценко Тамара Александровна
Адвокат
Россияг.Ростов-на-Дону
Всего ответов 1
Ильченко Евгений Валерьевич
Юрист
Россияг.Новокузнецк
Всего ответов 119
Жуйкова Юлия Валерьевна
Юрист
Россияг.Челябинск
Всего ответов 155



Юга Лариса Анатольевна, Россия, Москва и Московская обл.
Кол-во просмотров: 1388

Вынесено решение суда о взыскании задатка в двойном размере

Я заключила предварительный договор купли-продажи своей квартиры, по которому получила от покупателя задаток в сумме 200 т.р., основной договор должен быть заключен до 20.06.10г., предложений о заключении основного договора от покупателя, как письменных, так и устных я не получала. По истечении срока действия предварительного договора продажа квартиры не имела больше смысла. Понимая, что для покупателя сумма задатка является значительной, я её стала возвращать частями, предварительно обговорив это с ней по телефону. Но покупательница на этом не успокаивается и подает в суд исковое заявление о понуждении заключения сделки, затем на заседании меняет свои исковые требования на выплату её задатка в двойном размере, при этом доказательством предложения мне подписать основной договор у нее есть распечатки телефонных переговоров со мной, и свидетели в присутствии которых это предложение якобы делалось, а также свидетели телефонного разговора когда я отказываюсь о подписания основного договора, все свидетели - родственники. Суд, посчитал эти переговоры, потдвержденные свидетелями, достаточными, и вынес решение о выплате задатка в двойном размере. Что можно сделать в этой ситуации?
06.09.2010 13:04:30   - Москва и Московская обл. - Недвижимость - Сделки с недвижимостью
Всего ответов: 2
Филиппов Дмитрий Юрьевич
Юрист
ЮК "Profit-lawyers"
Россия  Россия
Ответ:
Уважаемая Лариса
В вашем случае необходимо внимательно изучить дело и обжаловать решение во- второй, а затем дойти до надзорной инстанции и уже там бороться до победного конца!!! и Мы можем победить!
Со своей стороны мы готовы оказать Вам любую помощь в данном деле от консультации, доведения процесса под ключ по договору.
Звоните, будем рады вам помочь!

С уважением Дмитрий Юрьевич
ЮК \"Профит-Лоэрс\"
Уточнить вопрос

Авторизуйтесь, чтобы получить возможность оставлять комментарии.
Если Вы не зарегистрированы, то пройдите процедуру регистрации.

Ответ:
Добрый день, к сожалению изложенная ситуация выглядит не в вашу пользу, поскольку в случае, если заключение договора не состоялось по вашей вине, то покупатель вправе требовать возврата в двойном размере. Не в вашу пользу говорит то, что покупатель требовал заключения договора, а вы не соглашались - соответственно договор не заключен по вашей вине (косвен.доказательство) плюс свидетели.Поскольку уже вынесено решение, то его необходимо обжаловать и не пропустить сроки (срок-10 дней с даты изготовления решения в полном объеме). Несмотря на сложность ситуации шанс есть всегда. В зависимости от ваших документов и их содержания можно пытаться доказывать: что эти день не задаток, а аванс; что вы готовы продать квартиру, а уклонялся покупатель (искать своих свидетелей), искать допущенные судом промахи и ошибки и т.д.и т.п.
Всего доброго,
Уточнить вопрос

Авторизуйтесь, чтобы получить возможность оставлять комментарии.
Если Вы не зарегистрированы, то пройдите процедуру регистрации.


Похожие вопросы:

- Пермская обл. - Недвижимость - Сделки с недвижимостью
Всего ответов: 3
Дата: 10.01.2013
- Владимирская обл. - Недвижимость - Сделки с недвижимостью
Всего ответов: 2
Дата: 28.10.2012
- Омская обл. - Недвижимость - Сделки с недвижимостью
Всего ответов: 0
Дата: 09.12.2014
задать вопрос