Как правильно подать иск на домоуправление

22 октября 2010 г. в одной из комнат квартиры обвалился потолок, а именно намокла штукатурка и рухнула. После выяснения причины выяснилось, что это произошло из постоянной протечки кровли. Наш дом построен в 30-х годах и сейчас на потолке гнилые доски дранка. Это никак не проявлялось, потому что был сделан ремонт и под обоями не было никаких признаков протечки. После заявления-претензии в домоуправление, приходили две комиссии и сказали, что отремонтировать сейчас не могут, так как крыша скользкая. Подставили баночку. Про ущерб и компенсации, ремонт потолка непосредственно в квартире сказали , что решение только через суд. Подскажите как правильно составить претензию и на кого.