Управляющая компания выставляет долги за тепло потерю

Добрый день! Меня интересует один вопрос, касающийся оплаты тепло потерь. Наша управляющая компания, на протяжении 3 лет выставляет суммы после отопительного сезона, ссылаясь на тепло потери. Не смотря на то, что в каждой квартире установлены счетчики. Так же, стоит счетчик, закрыт ото всех в подвале. И управляющая компания объясняет, что разница между счетчиком в подвале и квартирным – это и есть тепло потеря. У меня двух комнатная квартира, и на мою квартиру распределяется сумма в размере 1,5 тыс .руб. С 2010 года нам всем считают задолженность. Управляющая компания ссылается на постановление правительства № 453. Объясните мне, пожалуйста, на законных основаниях начисляют лишние суммы? Если нет, то, с какого года отменены тепло потери, чтоб сделать перерасчет? Спасибо с уважением Ирина.