Сдача жилья по договору.

Влад, какой у Вас заключен договор, аренды иди найма жилого помещений?
Для договора найма:
Если наймодатель по окончанию срока действия договора не сообщил нанимателю об отказе от продления договора, то договор считается продленным на тех же условиях и на тот же срок. В этом случае договор необходимо расторгать в судебном порядке, но это будет возможно при наличии определенных оснований.
Для договора аренды:
Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок, в этом случае арендодатель вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом арендатора за три месяца.
Снятие с регистрационного учета по месту жительства также производится в судебном порядке.
Это предварительное заключение, для окончательного необходимо смотреть договор.
Обращайтесь, проконсультируем.

Вполне можете выселить. На данный момент у Ваших жильцов полностью отсутствуют основания проживания, .т.к. в соответствии с жилищным и гражданским законодательством проживание в жилом помещении возможно только при наличии договора найма (аренды). Вопрос - каким образом выселять? Вначале конечно путем переговоров, крайний вариант - обращение в суд.