Капитальный ремонт

Здравствуйте.
Вопрос такой:
\"Конкретно, что входит в понятие КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ (квартиры)?\"
Дому 35 лет и за все эти годы только два раза помазали стены и потолки подъездов - и всё. Перед приватизацией хотелось бы привести квартиру в жилое состояние. В квартире
1.рассохлись оконные рамы и утепление не помогает,
2.во многих местах пол провалился т.к. лаги под ним (как теперь выяснилось) были с изъянами,
3.вся электропроводка замыкает,
4.рукав водоотвода находится выше уровня пола почти на метр (это вина строителей), приходится постоянно проталкивать воду,
5.батареи (радиаторы) и их трубы забиты тепла от них нет никакого (комнатные цветы замерзают)
Все организации которые получают коммунальные платежи - категорически отказываются что либо делать.