Право сдачи внаем комнату в комунальной квартире

мнение вашей соседки по коммунальной квартире должно учитываться постольку, поскольку лицо, заключившее с вами договор найма и проживающее в принадлежащей вам комнате, может чинить препятствия другому собственнику в коммунальной квартире. если режим проживания не нарушается, претензии соседки необоснованные, то вы вправе обратиться в милицию, представив соответствующие документы (договор найма, квитанции по оплате за комнату и т.п.) в обоснование законности проживания нанимателя. в любом случае на заключение вами договора найма с нанимателем вашей комнаты согласие соседки не требуется.

ЕКАТЕРИНА!

ВАМ НЕОБХОДИМО УЧИТЫВАТЬ МНЕНИЕ СОСЕДКИ, ТАК КАК В СООТВЕТСТВИИ СО СТ.253 ГК РФ:
\"Участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.
Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.
Каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом.\" ДАННОЙ ПОЗИЦИИ ПРИДЕРЖИВАЕТСЯ И ВЕРХОВНЫ СУД РФ, ВЕДЬ КРОМЕ КОМНАТЫ ЕСТЬ ЕЩЕ И МЕСТА ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ.

С УВАЖЕНИЕМ АДВОКАТ ТОРЧИГИН ДМИТРИЙ СЕРГЕЕВИЧ

Екатерина! Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. Согласие соседки в данном случае не требуется. А вашей соседке также как и вам принадлежат две комнаты на праве собственности? Обращайтесь к нам, мы можем оказать вам в этом вопросе помощь.