как продать квартиру если мама не хочет выписываться?

На сделку согласия мамы не требуется если Вы единоличный собственник. Приобретайте имущество как Вы решили - квартиру и комнату - все регистрируйте на себя, а маму просто пропишите в комнату, не наделяя ее правом собственности. Это в случае если Вы забититесь о матери и действительно переживаете как и где она будет жить.
Если же для Вас это не приоритетный момент, то руководствуйтесь советами моих коллег, которые были даны Вам ранее.
С уважением

ЕЛЕНА!

В ТАКОЙ СИТУАЦИИ ТАК КАК МАМА ТАКЖЕ ИМЕЛА ПРАВО НА ПРИВАТИЗАЦИЮ, И ДАЛА ВАМ СОГЛАСИЕ НА ПРИВАТИЗАЦИЮ ВСЕЙ КВАРТИРЫ, ОТКАЗАВШИСЬ В ВАШУ ПОЛЬЗУ ЕЕ НЕ ВЫПИШУТ. А ВОТ, ЕСЛИ ВЫ ПРОДАДИТЕ КВАРТИРУ, ТО НОВЫЙ СОБСТВЕННИК БУДЕТ ИМЕТЬ ПРАВО ВЫПИСАТЬ ЕЕ В СУДЕБНОМ ПОРЯДКЕ.

С УВАЖЕНИЕМ АДВОКАТ ТОРЧИГИН ДМИТРИЙ СЕРГЕЕВИЧ

Здравствуйте Елена.
Если квартира действительно находится в вашей единоличной собственности (проверить это можно посмотрев документы: договор приватизации или купли продажи, либо свидетельство из ФРС если такое имеется), то у вас есть 2 варианта развития событий:
1. Вы в качестве собственника можете с моотвтетствии с ЖК РФ выселить любого человека, зарегистрированного в квартире, в судебном порядке. После чего, вы можете продать квартиру челиком. (судебный процесс может продлиться от 6 мес. до года)
2. Продать квартиру, а в договоре приватизации указать, что в кватрире зарегистрирована ваша мать. Этот вариант возможен, если покупатель согласится на такие условия. В таком случае, все обязанности по выселению покупатель берет на себя.
За более конкретной информацией вы можете обратиться в нашу фирму и предоставить правоустанавливающие документы на квартиру.