вступление в наследство и продажа

Добрый день. Я собралась приобрести дачный земельный участок без домика. Участок приватизирован.

Оказалось, что собственник дачи (выяснили по выписке из кадастрового паспорта) умер 12 лет назад.

Каким образом теперь супруге собственика вступить в собственность, чтобы продать мне этот дачный участок.