наследство

Здравствуйте. Ответьте пожалуйста: моя мама умерла в 1972 году, оставила дом. 4 наследницы по закону не вступали в наследство. В этом доме и сей день проживает одна из \\\"наследниц\\\", муж которой как мы узнали в прошлом году записал этот дом в сельсовете на себя лично. Налоги он платит, но ни разу дом не отремонтировал. Подскажите: можем ли мы оспорить этот дом и вступить в наследство и какое имеет право на этот дом посторонний человек( муж сестры)