компенсация в результате непреднамеренной порчи имущества?

Моя квартира была залита при участии брокера, приведшего клиента на квартиру этажом выше (сломалась водосточная труба), были залиты ванная и комната, промокли матрац, одеяло, подушки. На следующий день был составлен акт представителями ЖКХ, с которым я могу обратиться в суд, но...собственник квартиры находится в тюрьме, а в квартире до лета прошлого года проживала его сестра, которая решила сдавать ее в аренду. В н.в. в квартире никто не проживает. Вопрос: К кому следует обратить исковое заявление? Спасибо.