раздел квартиры

Здравствуйте. Моему брату дали квартиру от организации с правом выкупа в течение 5 лет. Был заключен договор аренды.

В течение 2 лет он сделал ремонт в квартире и выполнил указанные в договоре обязательства по оплате. Потом он женился и остаток задолженности в течение 3 лет он платил совместно с женой. По истечение 5 лет квартира была выплачена, но не оформлено на нее право собственности. Брат решил развестись. Скажите, можно ли брату написать заявление без согласия жены и вернуть квартиру организации и забрать свои деньги, а жене отдать половину полученных средств. А мне купить данную квартиру по моему заявлению о желании купить. Скажите, законна ли такая сделка?