раздел имущества

Здравствуйте! У меня очень сложная ситуация, поэтому я надеюсь на Вашу помощь. У моего отца имеется 3-х комнатная квартира, которая ещё не приватизирована. В настоящее время в квартире зарегистрирована только я и мой отец. Кроме меня у отца есть еще две дочери, одна из которых не имеет претензий на квартиру, а вторая (младшая) хочет долю от квартиры. Дело в том, что младшая сестра 10 лет назад выписалась из квартиры и уехала из города, где вышла замуж, а сейчас она развелась и возвращается домой, кроме того, она беременная. Вопрос в том, что в течение 10 лет я одна платила за квартиру, так как отец нигде не работал (не хотел и употреблял спиртное), я его содержала материально. Так же пока была жива мама, я так же ухаживала за ней и хоронила за свои деньги, сестра абсолютно не интересовалась жизнью и здоровьем родителей и их имуществом, даже не звонила и не приезжала, а когда умерла мать, даже не удосужилась позвонить. В настоящее время я хочу заняться приватизацией и обменом квартиры на две однокомнатные, при этом на квартиру отца (однокомнатную) я претензий иметь не буду, и она достанется младшей сестре. Однако младшая сестра против такого варианта и хочет прописаться в квартиру к отцу. Есть ли какие то законные способы решить вопрос в мою пользу. Просто обидно, что она жила в своё удовольствие и не думала о родителях, а я все 10 лет только с ними и жила, не думав о своей жизни, хотя мне уже 35 лет и мне хочется иметь свою квартиру и семью. Спасибо за понимание.