Права несовершеннолетних

Здравствуйте.Хочу задать вам очень важный для меня вопрос.Сейчас мне 27 лет,когда мне было 12 лет у меня умер папа,у нас была 3х комнатная квартира,после его смерти мама продала эту квартиру,купила 2х комнатную.Вопрос:имела ли она право продать ту квартиру не дождавшись моего совершеннолетия?Или они с нотариусом это всё сделали обойдя закон?