Расчет с пайщиками.

Добрый день!

Как расчитаться с пайщиками и какие при этом должны быть документы у ЗАО для расчета с пайщиками, изъявивших желание войти в состав пайщиков закрытого акционерного общества согласно ст.23 Гражданского кодекса РФ "Содействие государства развитию кооперативов" и на оновании их заявлений? В данный момент связи с ними нет, можно ли оформить документы без их участия и согласия? Например: Пайщики внесли в качесве пая участки земли, который в данный момент находиться в бессрочном (постоянном) пользовании у ЗАО и новый единственный учредитель ЗАО решил приобрести (приватизировать) (выкупить у минимущества РФ) данные участки? Как правильно приватизировать эту землю?