Нужно ли разрешение на реконструкцию пристройки

Двор на двух хозяев, дом на 2-х зозяев но моя часть в собственности. К к моей части дома примыкает пристройка (узаконена) которая не является жилой, является аварийной (т.е. стены с трещинами, кирпичь под крышей выходит и т.п.). Я хочу переделать данную присройку и немного увеличить. Земля на которую зайдет увеличение, выделена в общее пользование со вторым совладельщем домовладения. Пристроить хочу ванную и туалет. Подскажте пожалуйста, необходимо ли разрешение на данную реконструкцию? Где то читала, что если присройка не жилая, и жизненно необходимая, то разрешение не требуется. И еще момент, с совладельцем второй половины дома естественно плохие отношения!
Прошу Вас, помогите разобраться, с чего начать?
Заранее благодарна