наследование

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста!умер отец, его жена жива и еще имеется трое детей (две сестры и брат). Завещания нет. Имеется дом и земельный участок. Какой будет порядок наследования? как делятся части? кто подает заявление? На наследство претендуют только двое детей (дочь и сын), одна дочь будет отказываться в пользу сестры, да и мать тоже. Заявление нотариусу подала только одна дочь, в пользу которой будет отказываться ее сестра и мать.