социальное жилье

по договору социального найма жилого помещения мне предоставленна квартира без отделки. возможно ли потребовать не возмещения фактических расходов на ремонт(ч2.ст.66 ЖК РФ), т.е. по чекам, а по смете из проектной организации, ведь в первом случае стоимость иеобходимого инструмента и работ не учитывается?
как взыскать стоимость ремонта квартиры