имею право получить неустойку у застройщика

Здравствуйте.
Мы заключили договор об участии в долевом строительстве на квартиру. Согласно договору, Застройщик обязан обеспечить ввод Объекта в эксплуатацию не позднее 31 декабря 2010г. А квартиру передать по акту приема передачи не позднее 30 июня 2011г (не позднее 6 месяцев после ввода в эксплуатацию). Квартиру всем передавали по акту приема передачи 29 июня 2011г (вовремя ), но при этом дом Застройщиком не был введен в эксплуатацию. Официально его введут только в августе 2011г, мы акт подписывать не стали. В договоре прописано, что застройщик выплатит неустойку в случае нарушения сроков передачи квартиры по акту приема-передачи. Имеем ли мы право в этом случае требовать эту неустойку в размере 1\150 ставки рефинансирования банка от суммы квартиры за каждый день просрочки в такой ситуации? Большое спасибо.