Продажа доли квартиры по решению суда

Здравствуйте! Суд разделил двухкомнатную квартиру между супругами в равных долях.Определен порядок пользования комнатами,так как они почти одинаковы. Супруга зарегистрировала свою собственность и хочет ее продать.Супруг еще не оформил собственность на долю,и находится в стадии подготовки документов.Отношения натянутые.Должна ли в этом случае супруга отправлять сособственнику нотариальное письмо -уведомление о продаже своей доли,и должна ли там быть точная цена продажи? Ведь супруг может специально долгий период времени не регистрировать свою собственность,так как он не хочет,чтобы она продавала комнату.Или она в этой ситуации может обойтись без этого письма,так как получается ,что он еще и не собственник своей доли? И вопрос по налогам. В случае продажи своей доли супругой налоговый вычет будет 1 млн. или 500 тыс. руб.? Нет 3 лет собственности.Большое спасибо всем ответившим.