капитальный ремонт

Мы приобрели квартиру 15,06,11 с долгом за капитальный ремонт(был сделан в том году).бывший собственник отказывается погашать задолженность за кап.ремонт. в жко юрист на основании 158 ст. сказал нам что этот долг по закону теперь наш. но как же тогда что собственники новые не имеют отношения к долгам бывших собственников. Как нам быть - круг замкнулся((( И можем ли мы подать в суд на агентство за то что они допустили такую ситуацию и не предоставили нам жилье без долгов?