право на квартиру

Здравствуйте. Мой вопрос таков: моя тетушка (возраст 88 лет) составила договор пожизненной ренты квартиры на свою внучатую племянницу. Спустя 3 года не отменив договор, завещала свою квартиру своей родной сестре. Объясните нам пожалуйста кто будет являться собственником квартиры после смерти тетушки. Спасибо

11.09.2011 17:30:48

- Москва и Московская обл. - Гражданское право - Право собственности

Всего ответов: 2

Долгов Сергей Андреевич

Адвокат

Частная практика

Россия

Ответ:

Доброе утро,Владимир.
Внучатая племянница является собственником квартиры на основании договора ренты, следовательно квартира не входит в массу наследственного имущества после смерти тетушки. Удачи.

Уточнить вопрос

Авторизуйтесь, чтобы получить возможность оставлять комментарии.
Если Вы не зарегистрированы, то пройдите процедуру регистрации.

ч 1 ст 12.8 КоАП

Россия

Ответ:

Владимир!Нужно определиться с терминологией.Во первых: рента подлежит государственной регистрации, в соответствии со ст.584 ГК РФ. Форма договора ренты Договор ренты подлежит нотариальному удостоверению, а договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, подлежит также государственной регистрации.Что в вашем случае имело место быть? Во-вторых: Если рента не была зарегистрирована,то тогда она и недействительна.А поскольку нотариус оформил завещание на родную сестру вашей тетушки,значит и вашу тетю тоже,то собственником квартиры будет являться ваша тетушка,если у наследодателя нет иных лиц имеющих право на обязательную долю в наследстве.<br />

Уточнить вопрос