проблемы долевой собственности

Жена вдвоем с сестрой владеет домом в деревне по наследству, обе живут в Питере за 300км каждая на своей жилплощади. Сестра, второй собственник, против того, чтобы я там находился длительное время (проживал)с женой ли, без нее ли. Какой выход из этого положения?
Варианты - жена готова подарить мне половину своей доли. Не хочется связываться с госрегистрацией и прочее. Возможно ли оформление доверености на управление ее долей с правом проживания или что-нибудь в таком роде?