Покупка новостроя по догову долевого участия

Решила приобрести квартиру в новострое по договору долевого участия. Но в офисе сказали, что цена договора будет меньше той, которую мне озвучили по факту. Я предполагала, что такое может быть по переуступке прав, когда я покупаю у перекупа (который раньше ее купил дешевле). Но если я беру у застройщика, может ли он так делать или в договоре должна быть действительная цена. Причины этого в офисе мне объяснять отказались. Чем это регламентируется?