заключен договор ДДУ, застройщик банкротится, могут ли включить мою квартиру в конкурсную массу

обязательно ли подавать иск о признании объектом незавершенного строительства моей недостроенной квартиры до окончательного банкротства застройщика? Мне говорят, что если не подать иск на незавершенку, то я могу лишиться квартиры, то есть ее могут включить в конкурсную массу и просто вернуть мне часть денег. Еще есть маленький нюанс - договор аренды земли просрочен.