аварийное жилье

Здравствуйте!У меня приватизированная квартира в неблагоустроенном доме.Дом признан аварийным.Имею ли я право на получение нового жилья?Администрация отказывает в выделении жилья, и предлогает выкупить жилье по оценочной стоимости?правы ли они?