Упущенная выгода по сдаче квартиры

ТСЖ препятствовало целый год ремонту квартиры (дом не принят государственной комиссией, хотя все коммунальные услуги подключены и даже председатель ТСЖ прописан в этом доме и на 80% заселен собственниками), отключили: электроэнергию, воду холодную и горячую.
Есть решение районного и областного суда, о подключении квартиры и выплаты денежных средств за причинение морального вреда.
У меня есть договор с физ.лицом о сдаче квартиры в аренду на 12 месяцев, в счет будущего ремонта, общая стоимость ремонта квартиры составляет 140000рублей.
Возможно, предъявить иск к ТСЖ (председателю) об упущенной выгоде в 140000 рублей и что для этого нужно.
Спасибо.