После кончины отца что будет с не приватизированной квартирой?

Здравствуйте! после смерти мамы старший брат со своёй семьёй переехал жить к отцу в трёхкомнатную квартиру, я съехала в съёмную с семьёй. подскажите пожалуйста, что будет с квартирой после смерти отца, если она не приватизирована, отец квартиросъёмщик. я слышала, что в данной ситуации квартиросъёмщиком становиться брат, т.к. он старший, да ещё есть старшая сестра, но она не прописана в этой квартире только мы с братом, у неё своё жильё. и когда получал отец квартиру в ордере были только брат и сестра. спасибо!