Выкуп четвертой доли в однокомнатной квартире

По завещанию моего папы наследство в виде однокомнатной квартиры было оформлено на меня.Есть сестренка-пенсионерка,проживающая в Омске. Ей по закону выписано свидетельство у нотариуса-четвертая часть квартиры. Я -инвалид 1 группы и прошу сестренку оформить договор на выплату ей денежных средств из моей пенсии в размере 10 тыс.руб ежемесячно. Она требует с меня на свою долю 350 тыс.руб.,хотя доля продается дешевле,чем целая квартира.. Она отказалась,сказав,что пустит на свою долю цыган. Потом позвонила и сказала,что после Нового Года будет решать .У меня такая ситуация,что есть мое право на защиту. Папа жил с моей семьей и умер у меня на руках. У меня это единственное жилье за которое я оплачиваю и содержу в чистоте и порядке. У сестренки есть трехкомнатная квартира в кирпичном доме Подскажите,пожайлуста,как мне защитить себя. С благодарностью Мария.