Выписать бывшего мужа

Это совместно нажитое имущество. Даже если комната приобретена на ваше имя, муж имеет право обратиться в суд с иском о выделе ему супружеской доли. Срока давности у дел такого рода, по сути, нет. Чтобы продать комнату, требуется принципиально иной подход. Обращайтесь на личную консультацию, обсудим.

Течение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут (п. 7 ст. 38 СК РФ), следует исчислять не со времени прекращения брака (дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния при расторжении брака в органах записи актов гражданского состояния, а при расторжении брака в суде - дня вступления в законную силу решения), а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).
Поэтому срок исковой давности начнет течь когда вы его предупредите письменно о намерении продать комнату. Еще вы должны знать, что вы вправе выкупить у него его 50% доли в квартире (т.к. независимо от того на кого из супругов оформлена недвижимость, приобретенная в браке, она считается общей). Рекомендую для начала разделить счет за коммунальные услуги, а также получить решение суда о взыскание алиментов. А уж затем взыскать с него сумму долга за три года по квартире и алиментам (с тем чтобы уменьшить суммы выплаты за его долю в комнате).

С Новым Годом!
Подождите еще два года - пройдет срок (3 года) исковой давности для раздела имущества и тогда: 1) снимите быв.мужа с регистрационного учета и 2) продавайте комнату. Удачи.