террор соседа по гаражу

Здравствейте. Осенью 2012 преобрёл гараж 1987 года постройки, в собственности, документы все на руках, я 2 хозяин. Он распологается так- если предсавить букву Т, то он в центре маленькая и большая палочки это ряды, маленькая палочка (ряд) ко мне распологается задней стеной к моей боковой (раньше там был проезд) У соседа, который находится ко мне задом, скат крыши распологается на меня, вода сливается ко мне, у нас общяя стена, но у меня высота гаража выше. После нескольких недель обладания и начала дождей прибежал этот задний сосед и стал от меня требовать, чтобы я убрал свою надстройку стены, так как вода плохо стекает и у него мокнет стена. Повторюсь, гараж построен в 87 году, полностью легально. После его постройки, прежний хозяин компенсировал ремонт крыши соседа, о чём есть расписка в получении денег. (Соседу лет 70 и по моему маразматик) уже были попытки разбить стеночку молотком и с снятие 2 квадр.метров руберойда с крыши. я пригрозил полицией (бить по морде старика, не мой метод) он дал мне срок неделю, после чего сломает её сам. Председатель кооператива на моей стороне, жена маразматика, вникнув в суть дела, ко мне претензий не имеет. У соседа ВСЯ крыша гнилая, создаётся впечатление что он просто на шару хочет зделать ремонт своей крыши.
Вопрос: что зделать, чтобы он и думать про меня забыл?