о б устранении препятствий пользования собственностью

Ув. Наталья! В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК Украины каждый имеет право обратиться в суд за защитой своих нарушенных, непризнанных или оспариваемых прав, свобод или интересов, в т.ч. и способом устранения препятствий в осуществлении лицом права пользования и распоряжения своим имуществом, который предусмотрен ч. 1 ст. 391 ГК Украины. Однако, в контексте ст.ст. 182, 210, 717 ГК Украины и ст. 4 Закона Украины "О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их ограничений" у Вас пока нет права подлежащего защите, а именно права собственности на недвижимое имущество, которое возникает только после его государственной регистрации. Из сказанного следует, что Вы только после государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, приобретенное по договору дарения, будете иметь право на обращение в суд с исковым заявлением от своего имени. Из содержания и смысла ст. 396 ГК Украины следует, что у Вашей мамы, также пока нет права подлежащего защите, а именно права владения недвижимым имуществом, поскольку такое право возникает на основании договора с собственником. Из этого следует, что Ваша мама только после заключения договора с собственником недвижимого имущества, будет иметь право на обращение в суд с исковым заявлением от своего имени.

Спасибо за вопрос. С уважением А.Е.