Подписание акта сдачи-приемки помещения

Добрый день!
У меня организация арендует помещение.
Сделана незаконная перепланировка помещения.
Организация прислала соглашение о досрочном расторжении договора и
заготовленный акт сдачи-приема помещения по которому "стороны претензий друг к другу не имеют".
Я хочу потребовать с них чтобы они мне сдали помещение в надлежащем состоянии, то есть до их перепланировки. Или потребовать с них компенсацию.
Пункт договора
«2.2.9. При прекращении настоящего договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю Помещение в исправном состоянии с учетом нормативного износа или в состоянии, обусловленном настоящим договором. Возврат Помещения оформляется актом приема-передачи.»
Вопрос: Стоит мне подписывать этот акт с оговорками, или вообще не подписывать?
Заранее, спасибо.